Druk op woningmarkt Epe valt mee
EPE De wachtlijst voor een sociale huurwoning in de gemeente Epe oogt zo op het oog spectaculair. Stonden er op 1 januari 2015 1280 namen op en op 1 januari dit jaar 2021, nu is het explosief gestegen tot 2851. Echter, dat is rechtstreeks het gevolg van nieuwe wet- en regelgeving waardoor inwoners zich massaal lieten inschrijven 'voor het geval dat.'
Dick van der Veen
B en W geven de fractie Gemeentebelangen desgevraagd te kennen dat die wachtlijst er is, maar navraag bij woningcorporatie Triada leert dat de forse stijging alles te maken heeft met het beëindigen van de overgangsregeling. Vanaf 1 juli 2015 wijzigde het woonruimteverdeelsysteem, hetgeen mensen die geen directe plannen hebben verplicht stelde om zich in te schrijven. Toewijzing gebeurt namelijk op- basis van inschrijfduur. De urgentie is een stuk minder groot dan de getallen op zich aangeven. Een stijging van circa 150 per jaar is een meer reëel gegeven. Op 1 januari 2014 was het 1136.
STATUSHOUDERS De achtergrond van de vragen is de voorrangsregeling voor statushouders. Er is een voorstel bij de Tweede Kamer ingediend om de automatische voorrangspositie van statushouders bij de toerwijzing van een huurwoning uit de Huisvestingswet te schrappen. Gemeenten kunnen straks zelf bepalen hoe hier mee om te springen: al dan niet voorrang geven boven andere woningzoekenden. Epe heeft op dit moment in de huisvestingsverordening bepaald dat er voorrang wordt gegeven aan vergunninghouders die onder de gemeentelijke taakstelling vallen. Het kabinet stelt dat gemeenten maximale ruimte wordt geboden voorlokaal maatwerk.
OPLOSSINGEN Gemeentebelangen acht prioriteit voor mensen die lang op de wachtlijst staan noodzakelijk. Waarbij het college aantekent te willen voorkomen dat wachtlijsten voor een sociale huurwoning toenemen. ,,We zoeken daarom samen met partners naar oplossingen om de druk op de sociale woningmarkt te beperken."
Op de vraag of Triada kan worden gedwongen van een regeling af te wijken antwoorden b en w dat de gemeente de urgentie categorieën bepaalt voor statushouders via de huisvestingsverordening en niet de woningcorporatie. Gelet op het huidige percentage dat naar statushouders gaat leidt dit niet tot langere wachtlijsten. Nu de taakstelling jaarlijks toeneemt wordt gezocht naar alternatieve woonoplossingen en invulling van de taakstelling. Overigens kunnen inwoners die langer dan gebruikelijk op een huurwoning moeten wachten geen bezwaar aantekenen.
De komende jaren komen er 115 woningen bij met een huurprijs onder de liberalisatiegrens. In Epe in De Klaarbeek dit jaar 12 eengezinswoningen en 18 in 2019. Daarnaast in dat plan 42 appartementen in twee woongebouwen van 20 en 22 appartementen (2020), afhankelijk van de behoefte aan huurappartementen. Daarnaast in Oene Buiten vijf levensloopbestendige woningen waarvan de start in 2017 is voorzien. Tenslotte in Vaassen 28 appartementen boven winkels waarmee men denkt in 2019 een begin te maken.
Fotobijschrift: In het project De Klaarbeek wordt de komende jaren flink gebouwd.